Aalsmeer - Lijndraaierhof 16

€ 775.000,- k.k.

Oppervlakte: 170 m2
Slaapkamers: 5
Beschikbaar per:

Bent u op zoek naar een moderne, ruime en uitstekend onderhouden woning in een gezellige woonwijk? Dit pand uit 2013 biedt het allemaal! De woning heeft een woonoppervlakte van circa 170 m2 en heeft vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woning is een jaar geleden volledig gerenoveerd en bijna elke ruimte is voorzien van airconditioning. Wat het object zeer bijzonder maakt is de ligging aan het vaarwater. Vanuit uw terras aan de achterzijde van de woning kijkt u uit over dit vaarwater met haar charmante bootjes. Deze ligging geeft de woning een bijzonder sfeervol en uniek karakter! Wilt u de woning bezichtigen? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden u graag rond!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke en gezellige wijk in de buurt ‘Dorpshaven-Zuid’. Al uw dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Bijzonder gezellig zijn de vele horecagelegenheden in de nabije omgeving. Zo zijn meerdere restaurants en cafés op korte fietsafstand te bereiken. Voor de sportliefhebber is er veel te beleven dankzij de aanwezigheid van een zwembad, een voetbalclub en een sportschool op korte afstand. Met de boot vaart u in mum van tijd de Westeinderplassen of de ringvaart op. De N196 is op nog geen minuut rijden waardoor u zó op weg bent naar nabijgelegen steden als Den Haag, Amsterdam en Haarlem. Ook de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer is gunstig, buslijnen zijn op korte afstand te bereiken.

Indeling van de woning:
Via de hal bereikt u de woonkamer die uitstekend is onderhouden en afgewerkt. De stijlvolle tegels, de inbouwspots en de glazen deuren zorgen voor een smaakvol en aangenaam geheel. Naast de goede staat waarin de woonkamer verkeert, is deze leefruimte ook bijzonder ruim opgezet. Zo is er plek voor een royale zithoek en een riant eetgedeelte. Ideaal is de directe verbinding met de keuken. Ook hier is sprake van een buitengewoon strakke en moderne afwerking. Bovendien voorziet de keuken in alle benodigde keukenapparatuur en zijn er meer dan voldoende inbouwkasten aanwezig om al uw serviesgoed en keukengerei op te bergen.
Middels de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze etage beschikt u over de drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom verkeert in een uitstekende staat en baadt in het licht dankzij de raampartijen. Ook deze kamer is fraai afgewerkt met inbouwspots. De overige slaapkamers op deze verdieping zijn eveneens keurig onderhouden. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Op de tweede verdieping vindt u nóg een slaapkamer, een speelkamer en een garderobekamer. Uiteraard kunt u deze kamers naar eigen wensen inrichten. Denk bijvoorbeeld aan een studeer-en werkkamer of logeerkamer. De opties zijn talrijk!

Exterieur:
De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin en heeft zowel een berging aan de voor- als achterzijde van de woning. De voortuin is betegeld en geeft een fraai uitzicht op de wijk en deels op het water. Via de openslaande deuren in de woonkamer staat u zó op het terras in de achtertuin. Hier geniet u van een magnifiek uitzicht op het water en de bootjes! Verder biedt het terras genoeg ruimte voor eventuele kinderen om te spelen, een loungebank om in te ontspannen en een barbecue voor de zomerse avonden!

Bijzonderheden:

-Uitstekend onderhouden woning
-Woonoppervlakte van circa 170 m2
-Perceeloppervlakte 185 m2
-Riante en strak afgewerkte woonkamer
-Luxe en ruime keuken
-Moderne badkamer
-Woonkamer inbouw airco kW
-Eerste verdieping wand airco 3.5kw
-24 zonnepanelen (wekt +/- 7000 kw per jaar op)
-Gehele woning is minder dan 1 jaar geleden volledig gerenoveerd
-Fraai terras met uitzicht op het water en de bootjes
-Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk
-Alle voorzieningen nabijgelegen

Algemeen
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 775.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar2013
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte170 m2
  • Perceeloppervlakte185 m2
  • Inhoud634 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2021
  • WarmwaterCV ketel, Zonnecollectoren
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte0 m2
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra, Voorzien van water
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • Totaal aantal2

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte